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収益物件マンション岡山市北区青江３丁目

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駐車場2台可 50坪以上接道6ｍ以上上下水道完備駐車場1台可収益物件

11,800万円

オーナーチェンジ物件です！
想定利回り11.5％

物件概要

所在地: 岡山市北区青江３丁目
価格: 11,800 万円
交通: バス停日赤病院入口　まで徒歩10分
収益／年: 12,551,900円
表面利回り: 10.63％
土地面積: 公簿 592.04㎡（179.09坪）
建物面積: 725.76㎡（219.54坪）
間取り: 1K
所在階／階数
築年数: 1989年（平成元） 4月
築36年
建ぺい率: 60%
容積率: 200%
土地権利: 所有権
構造および階数: RC(鉄筋コンクリート) 造地上4階建
総戸数: 28戸
小学校区: 岡南（1000m）
中学校区: 岡輝（2000m）
私道負担: 無
地目: 宅地
現況: 賃貸中
引渡時期: 相談
駐車場: 有 16台
上水道: 公共
下水道: 公共
ガス
都市計画: 市街化区域
管理形態
管理方式
用途地域: 1種住居
設備・条件: プロパンガス　電気　収納スペース　室内洗濯機置場　駐輪場
備考: ・現状有姿
・売主の契約不適合責任免責
・任意売却につき債権者の抹消同意が必要。
・１Ｋ×２８戸（１階／１Ｋ×７、２階／１Ｋ×７、３階／１Ｋ×７、４階／１Ｋ×７）
・検査済証なし
・2022年1月大規模修繕
・現行年間賃料等１２，５５１，９２８円（２０２５年１０月時点）現行利回り約１０．６３％
・敷金７８６，０００円は持回り
・令和７年度固定資産税年税額（公課証明書）７５４，６９５円
取引態様: 仲介

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（弊社管理番号： 7000643）

【更新日】2025年12月13日

【次回更新日】2026年01月13日

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