中古マンション岡山市北区伊島町２丁目 3SLDK｜物件詳細｜岡山市北区の不動産情報なら、DeLiE（デリエ）

マンション両備グレースマンション伊島

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【間取り】

南向きリフォーム済駐車場2台可南面バルコニー上下水道完備角部屋駐車場1台可

2,480万円

専有面積約93.78㎡・3SLDK
交通量の少ない閑静な住宅街に立地し、南北両面に窓があるため日当たり・通風ともに良好なお部屋です。
納戸は書斎やワークスペースとしても活用可能。
各洋室には収納スペースがあり、お荷物もすっきり片付きます。
雨の日に便利な電気式バス換気乾燥機も完備。
近隣駐車場2台利用可能（月額7,700円）
宅配ロッカー完備で不在時の荷物受け取りも安心
徒歩圏内にスーパーや生活利便施設が充実
キッチンと統一感のあるカップボード付き

フレスタ津島店約590m/太陽の丘公園約330m/鴻仁会岡山中央病院約570m/ローソン岡山伊島店約180m/くすりのラブ伊島店約780m/京山郵便局約1020m/中国銀行津島支店約500m

物件概要

所在地: 岡山市北区伊島町２丁目
価格: 2,480 万円
交通: ＪＲ山陽本線　岡山駅　バス12分乗車　バス停伊島二丁目　まで徒歩4分
専有面積: 壁芯 93.78㎡
バルコニー: 13.24㎡ (南側)
間取り: 3SLDK
所在階／階数: 4階／5階
築年数: 1989年（平成元） 7月
築36年
建ぺい率: 60%
容積率: 200%
土地権利: 所有権
構造および階数: RC(鉄筋コンクリート) 造地上5階建
総戸数: 21戸
小学校区: 伊島（610m）
中学校区: 京山（850m）
現況: 空
引渡時期: 相談
駐車場: 近隣確保
駐車場月額: 7,700円/月
管理形態: 全部委託
管理方式: 管理人日勤
管理会社: ルクオ（株）
管理費: 15,000円
修繕積立費: 9,380円
上水道: 公共
下水道: 公共
ガス: 都市ガス
都市計画: 市街化区域
用途地域: 1種中高
設備・条件: システムキッチン、食器洗浄乾燥機、洗浄便座、浴室乾燥機、追い焚き、モニタ付インターホン、駐車場２台分、角部屋、エレベーター、宅配ボックス、納戸、電気式バス換気乾燥機、Wクローゼット、給湯、収納スペース、洗髪洗面化粧台、室内洗濯機置場、駐輪場、3面バルコニー、電気温水器、浄水器、カップボード
備考: ・《2025年3月リフォーム済み》システムキッチン・ユニットバス・洗面化粧台・トイレ・給湯器交換・分電盤・モニター付インターホン・照明器具・建具・シューズボックス交換・フローリング・CF張替、クロス貼替・間取り変更（和室→洋室）・ハウスクリーニング
・町内会費として2か月ごとに200円請求されています。
駐車場近隣確保：1台目7700円、2台目6600円
取引態様: 仲介

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（弊社管理番号： 5004112）

【更新日】2025年07月16日

【次回更新日】2025年08月16日

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