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中古一戸建て岡山市南区あけぼの町

NEW
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リフォーム済 駐車場2台可 50坪以上 4LDK以上 上下水道完備 駐車場1台可

3,200万円

【静かで便利、心地よい暮らしの拠点—岡南あけぼの町】
静かな住環境と便利な生活動線、どちらも叶う街。
買い物・通院・映画もすぐ近くで、暮らしのすべてが徒歩圏内に揃います。
土地68.31坪・建物45.34坪のゆとりある住まいで、家族やゲストを招く時間も快適に過ごせます。

～物件のポイント～
天満屋ハピータウン岡南店…徒歩4分、日々のお買い物に便利
南輝小学校…徒歩11分、通学も安心
過去にリフォーム履歴あり、手入れの行き届いた住まい
駐車場2台分完備、来客時も安心

～周辺環境も充実～
コンビニや銀行、病院、映画館などが徒歩圏内に揃い、毎日の暮らしに必要な利便性が整っています。
静けさと利便性を両立した、大人のための落ち着いた住まいです。

天満屋ハピータウン岡南店まで徒歩4分（250m）
ローソン岡山あけぼの町店まで徒歩2分（140m）
セントラルシティ病院まで徒歩3分（210m）
中国銀行 岡南支店まで徒歩6分（400m）
岡山ろうさい病院まで徒歩14分（1,000m）
TOHOシネマズ 岡南まで徒歩6分（400m）

物件概要

所在地
岡山市南区あけぼの町
価格
3,200 万円
交通

バス停岡山ろうさい病院・松浜町線「あけぼの町」　まで 徒歩2分

土地面積
225.85㎡ （68.31坪）
建物面積
149.91㎡ （45.34坪）
間取り
5SLDK＋ロフト
築年数
1989年 （平成元） 8月
築36年
接道状況
北側 公道6m 間口約15.5m
建ぺい率
60%
容積率
200%
土地権利
所有権
構造および階数
木造 地上2階建
小学校区
南輝 （850m）
中学校区
福南 （750m）
私道負担
なし
地目
宅地
現況
居住中
引渡時期
相談
駐車場
有 普通1台、軽1台
上水道
公共
下水道
公共
ガス
都市ガス
都市計画
市街化区域
用途地域
1種中高
設備・条件
システムキッチン、IHクッキングヒーター、オール電化、駐車場２台分、トイレ２箇所、独立洗面化粧台、温水洗浄便座、和室、エアコン各居室（使用不可もあり）、庭、天井窓
備考
・リフォーム歴有り（トイレ、洗面化粧台、1階床、LDKクロス床、玄関）
・現況引き渡し
・売主の契約不適合責任免責
取引態様
仲介
周辺地図を確認する

（弊社管理番号： 3004354）

【更新日】2025年10月10日

【次回更新日】2025年11月10日

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