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土地岡山市北区門前

50坪以上

2,900万円

アパート用地に適した土地です♪
庄内小学校まで徒歩11分!

高松郵便局1300m/中国銀行稲荷支店1500m/わたなべ生鮮館高松店290m

物件概要

所在地
岡山市北区門前
価格
2,900 万円
交通

JR吉備線 足守駅 まで 徒歩12分

接道状況
東側 公道3.4m 間口約45.9m
土地面積
公簿 659.85㎡ (199.60坪)
建ぺい率
60%
容積率
200%
土地権利
所有権
セットバック
有り 34.44㎡
小学校区
庄内 (850m)
中学校区
高松 (1200m)
私道負担
なし
建築条件
地目
宅地
現況
更地
引渡時期
相談
上水道
公共
下水道
ガス
都市計画
市街化区域
用途地域
1種住居 (一部準工業を含む)
設備・条件
側溝、プロパンガス、浄化槽
備考
■上水・浄化槽・プロパン・雨水(側溝) ※上水:本物件への敷地内引込管口径13mmの為、再建築を行う場合容量が不足し、引込管の取替が必要となることがあります。この場合費用が生じる場合があります。
■本物件は2用途にまたがっており、北側都市計画道路(岡山国道180号線)の道路端から50m以内の範囲が『準工業地域』、50m辺超が『第1種住居地域』となります。また、建築基準法第91条の規定により、敷地の過半の属する地域(面積が大きい方の敷地が属する用途地域)の制限が適用されます。 ■建築基準法第22条区域 ■建蔽率・容積率…両地域(準工業地域、第1種住居地域)の面積により加重平均されます。 ■日影による中高層の建築物の制限…本物件は、日影規制の異なる区域にまたがっている為、敷地内の建築物は当該建築物がある各区域内の日影規制を受けるほか、高さが10mを超える建築物で、かつ冬至日(8時~16時)において、日影規制の対象区域内の土地に日影を生じさせるものは、当該日影規制の対象区域内にある建築物とみなされる為、その規制対象となります。
取引態様
仲介

周辺地図

(弊社管理番号: 1004158)

【更新日】2024年12月16日

【次回更新日】2025年02月16日

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